名古屋市瑞穂区の地域特性と不動産売却の流れについて詳しく解説します
お持ちの不動産を売却して住み替え費用や相続税を捻出することを検討されている方もいらっしゃるかと思います。
ただし、不動産を売却する際にはすぐに不動産会社に行って即日で売却できるわけではありません。
不動産を売却するためには一定の手順や流れがありますので、その流れを理解し、売却までにどれくらいの時間がかかるのかを把握しましょう。
また、不動産と一口に言っても、土地（空き地・空き土地）、空き家や中古住宅、中古マンション、田んぼや畑の農地、工場や工場跡地など様々な種類があります。
それぞれの不動産の売却方法や価格形成要因も異なるため、売却する不動産の特性を把握することが重要です。
ここでは、具体的に名古屋市瑞穂区の地域特性について説明します。
名古屋市瑞穂区は名古屋市の中心地の南東部に位置し、学校などの教育機関が多く存在することで文教地区として知られています。
名古屋市立大学桜山(川澄)キャンパスや滝子(山の畑)キャンパス、田辺通キャンパス、名古屋女子大学、そして7つの高等学校、5つの中学校、11の小学校が所在しています。
一方、瑞穂区の西側では精密工業や金属加工業などの企業が立地し、工場や事務所も多く存在する工業地域です。
したがって、不動産の売却の際にはこの地域の特性を把握し、売却価格を適切に設定することが求められます。
名古屋市瑞穂区の地域特性に加えて、人口の推移も確認しておきましょう。
2023年10月1日時点の人口は107,690人であり、世帯数は52,361世帯です。
10年前の2013年に比べて若干の増加傾向にあることがわかります。
このような人口の増加や世帯数の変化も売却時の参考情報となり、売却を決定する際の判断材料となります。
以上が、名古屋市瑞穂区の地域特性と不動産売却の流れについて詳しく解説したものです。
参考ページ：名古屋市瑞穂区不動産売却｜土地・一戸建て・マンション相場は？
名古屋市瑞穂区の地価推移
名古屋市瑞穂区の地価は、2023年現在で1坪あたり861,528円です。
10年前の地価は1坪あたり644,628円でしたので、地価は上昇傾向にあります。
このことから、名古屋市瑞穂区の不動産市場は成長していると言えます。
名古屋市瑞穂区の相場と不動産売却にかかる費用
もしも不動産を売却する予定がある場合、まずは売却相場を正確に把握することが重要です。
以下の項目では、名古屋市瑞穂区の不動産売却相場を紹介しています。
また、不動産売却に関連する費用の相場についても詳しく説明していますので、名古屋市瑞穂区で不動産を売却する際の参考にしてください。