新築マンションのメリットとデメリット
新築マンションを選ぶメリットとしては、まず外観や内装が新しく、キレイであることが挙げられます。
これは、建物がまだ新しい状態であるため、傷や劣化が少ないためです。
また、設備も比較的新しく、快適な住環境を提供してくれます。
例えば、最新のキッチンやバスルームなどが備え付けられていることがあります。
さらに、新築マンションは現行の耐震基準に基づいて建てられているため、地震などの災害に対しても安心して暮らすことができます。
建物の構造部分については、10年間の保証が付いている場合もあります。
これは、建物に欠陥があった場合に修理する費用がかからないことを意味します。
また、住宅ローンについても新築マンションの方が有利な条件で借りやすいです。
金利や借入期間の面で中古マンションよりも優れており、住宅ローン減税などの税制上の優遇措置も利用しやすいでしょう。
一方で、新築マンションのデメリットとしては、その販売価格が中古マンションよりも高く設定されていることが挙げられます。
これは、建物が新しく、優れた設備が備わっているために価格が高くなっているということです。
参考ページ：新築 と 中古 どっち が いい?｜マンションを選ぶ際の基準！メリットとデメリット
また、建設中の物件の場合、完成イメージが湧きにくい面もあります。
つまり、まだ完成していないため、実際の住宅の状態や周辺の環境を把握することが難しいということです。
さらに、実際に住んでみないとわからないような、コミュニティの形成や維持管理の仕方についても不透明な点があります。
これは、新しいマンションでまだ住民同士のコミュニケーションが築かれていないことや、管理会社の運営方針がわからないことが原因です。
新築マンションを購入する際は、販売される住戸が一度にすべて売り出されるのではなく、期間を区切って販売されることが一般的です。
また、建物の完成前から販売が始まることもあります。
具体的な物件を見つけた場合には、モデルルームで実際の物件を確認することができます。
モデルルームは、販売センターやマンションギャラリーとして設けられており、実際の住宅を見ることで契約を行うことになります。