不動産の所有権移転登記とは何ですか？

不動産の所有権移転登記とは何ですか？
不動産の所有権移転登記は、不動産の所有権が移転する際に行われる手続きです。
この手続きは、不動産の所有者を正式に登録し、その所有権を法的に証明するものです。
例えば、中古のマンションや一戸建てを売買したり、贈与や相続を受けたりすると、不動産の所有者が変わることになります。
このような場合には、所有権移転登記を行う必要があります。
所有権移転登記を怠ると、新しい所有者は法的に承認されないため、不動産の所有権を主張することができません。
ですので、不動産を取得した場合には、なるべく速やかに所有権移転登記を行うことが重要です。
また、所有権移転登記には多くの手続きが必要となり、特に抵当権が設定されている場合には、事前に抵当権を抹消する必要もあります。
参考ページ：不動産中古物件購入｜所有権移転登記の費用は？費用と手続き方法
不動産の所有権移転登記には費用がかかるのですか？
不動産の売買や贈与、相続においては、通常は買い手や贈与する人、相続を受ける人が所有権移転登記にかかる費用を負担するのが一般的です。
また、もし不動産に抵当権が設定されている場合には、売り主や贈与する人が抵当権を抹消する費用も負担する必要があります。
不動産の所有権移転に関しては、馴染みがない場合も多く、疑問や疑念が生じることもあるかもしれません。
ですので、所有権移転登記についての費用や手続きについて事前に確認しておくことが重要です。
不動産の所有権移転登記はいつ行われるのですか？
不動産の所有権移転登記は、不動産の所有権が移動した場合に行われる手続きです。
具体的には、不動産の売買や相続、贈与などの場合に行われます。
売買契約や相続手続きが完了し、所有権が正式に移転する時点で所有権移転登記を行います。
このタイミングで登記を行わなければ、新しい所有者は法的に承認されないため、不動産の所有権を主張することができません。
ですので、所有権移転が確定したら、速やかに所有権移転登記を行うことが重要です。