名古屋市におけるマンションの売却価格と相場について詳しく解説します
名古屋市は日本における主要都市の1つであり、現在の人口は約232万人に上ります。
2023年8月1日時点での数字です。
人口の増加に伴い、マンションの需要も高まっており、そのため売却市場も活況を呈しています。
この記事では、名古屋市でマンションを売却を検討している方々に向けて、売却価格相場や注意すべきポイント、高く売るためのコツについて詳しくご紹介いたします。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
マンションの相場について ますます気になるのが、マンションの売却価格相場です。
実際にどの程度の価格でマンションが取引されているかを知ることが重要です。
新築マンションの平均価格は約4,996万円で、平均坪単価は240.8万円となっています（2018年1月1日〜2023年7月31日のデータ）。
また、中古マンションの場合、間取りを無視した平均価格は約2,820.9万円となります。
ただし、これはあくまで平均値であり、エリア、築年数、間取りによって価格は異なります。
エリア別や築年数別に見てみましょう。
エリア別の価格差 中区が最も高い平均坪単価299.1万円であるのに対し、港区が最も低い平均坪単価142.3万円となっています。
新築マンションの価格が高いということは、そのエリアに需要があることを意味します。
売却を考える際には、自分のエリアでの新築マンションの価格を把握することが非常に重要です。
築年数による価格の変動 築年数は売却価格に大きく影響を及ぼします。
マンションや不動産には耐用年数が設定されており、これを超えると建物の価値が低下します。
例えば木造の場合は22年、鉄筋コンクリートでは47年が一般的な耐用年数となっています。
建物の価値を考慮するうえで、築年数も重要なポイントとなります。