名古屋市における離婚後の不動産売却についてのタイミングと手続きについて詳しく説明します
おそらく、名古屋市内にある愛着のある家を購入したかと思いますが、残念ながら離婚によってその家を売却しなければならない状況になることもあるかもしれません。
もしその家を元配偶者と二人で購入した場合、簡単に売却することはできないでしょう。
この記事では、離婚を機に不動産を売却する必要がある方々に向けて、売却の適切なタイミングや必要な手続きについて詳しく説明していきます。
参考ページ：名古屋市で離婚による不動産売却｜タイミングや必要な手続き
まず、離婚後に家を売却する際のタイミングについて考えてみましょう。
離婚後に家を売却する際には、二つの選択肢があります。
離婚する前に売却するか、離婚が成立した後に売却するかということです。
両者とも、家を売却すること自体は可能ですが、それぞれにはそれぞれのメリットとデメリットが存在します。
これからそれぞれのタイミングについて詳しく見ていきましょう。
①離婚前に売却する場合のメリット 離婚前に売却する場合、以下の2つのメリットが考えられます。
不動産の売却には時間と手続きがかかる部分もあり、その中で元配偶者とのコミュニケーションが必要となります。
離婚後、相手とのコミュニケーションが難航することも想定されます。
離婚後のストレスを避けたい人にとっては、離婚前に家を売却することが望ましい選択と言えるでしょう。
ただし、不動産の売却には一般的に3ヶ月から6ヶ月の期間がかかると言われており、その期間内に離婚手続きを進めることが可能であるかどうかも考慮する必要があります。
②離婚後に売却する場合のメリット
不動産売却と離婚手続きのタイミングについて
家を売却する際、売値をできるだけ高くするためには、時間をかけて慎重に進めることが重要です。
しかし、離婚を考えている場合、その手続きにも時間がかかるため、家の売却との兼ね合いで悩む方もいらっしゃるでしょう。
一方で、離婚を急いで進めたいという希望も多くあるため、このようなケースでは、まず離婚を先に進めてから家を売却することがおすすめされます。
また、離婚手続きや生活の変化に忙殺されている中で、家の売却手続きを進める時間を確保するのが難しい場合も考えられます。
焦って売却を行うと、買い手との交渉で不利な条件を受け入れる可能性があり、理想とする売値よりも低く売却することにつながるかもしれません。
高い価格で家を売却したいのであれば、離婚後にじっくりと売却のプロセスを進めることが肝要です。
ただし、離婚後も長期間不動産を放置しておくとトラブルの発端となるおそれがあるため、できるだけ早く売却に向けて準備を進めていくことが重要です。