名古屋市のマンション相場と売却時のポイント

名古屋市のマンション相場と売却時のポイント
名古屋市は日本有数の大都市であり、2023年8月1日時点での人口は約232万人に達しています。
この人口増加に伴い、マンションの需要が高まっており、売却市場も活況を呈しています。
そこで今回は、名古屋市でマンションを売却を検討されている方々に向けて、売却相場や重要なポイント、高額売却のコツについてご紹介いたします。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市のマンション売却相場
ますます注目を集める名古屋市におけるマンションの売却価格相場について先ずご紹介致します。
過去の売買実績から見ると、2018年1月1日から2023年7月31日の新築マンションの平均価格は約4,996万円、坪単価は240.8万円になります。
また、間取りを無視した中古マンションの平均価格は2,820.9万円です。
ただし、これらはあくまで平均値であり、エリアや築年数、間取りなどによって価格は異なります。
特に坪単価が高いのは中区で299.1万円、低いのは港区で142.3万円となっています。
エリアと築年数の重要性
マンションの価格には、エリアや築年数が大きく影響します。
中区が高坪単価ということは、そこが需要が高いエリアであることを意味します。
売却を検討する際には、自身のエリアにおけるマンションの価格傾向を把握することが重要です。
また、築年数も重要であり、建物の価値が定まる耐用年数を考慮することが必要です。
木造は例えば22年、鉄筋コンクリートでは47年を基準として、その後の価値低下を考える必要があります。