固定資産税の仕組みとは？

固定資産税の仕組みとは？
固定資産税は、不動産に関する税金です。
不動産を所有している場合に課税され、土地や建物などの不動産に対して納税が必要です。
この税金は定期的に支払わなければならず、不動産を保有している間は支払いを続ける必要があります。
したがって、不動産を所有している人は、固定資産税に関する知識を正しく理解する必要があります。
固定資産税の計算方法とは？
固定資産税の計算方法は、建物と土地で異なります。
建物の場合、まず「課税標準額（= 固定資産税評価額）」を計算します。
建物の評価額を基準に、その値に1.4％を乗じた金額が課税標準額となります。
一方、土地の場合は「課税標準額」を計算する際に、負担調整率や特例が考慮されることがあります。
具体的な計算方法は市町村によって異なりますが、特例がある場合には、土地の評価額に対して調整を行い、その値に1.4％を乗じて課税標準額を求めます。
固定資産税の税率は市町村によって異なるため、建物や土地の課税標準額に税率を適用することで、固定資産税が算出されます。
参考ページ：不動産購入時の固定資産税・都市計画税についての軽減措置等を解説！
固定資産税の評価替えとは？
評価替えとは、建物や土地の固定資産税評価額を定期的に見直す制度です。
建物に関する固定資産税評価額は、3年ごとに見直しを行います。
評価替えによって、建物や土地の現在の評価額に基づいて固定資産税が再計算されます。
これは不動産の価値や市場の変動に合わせて、適正な税金を徴収するための仕組みです。
評価替えによって税金の額が変動する場合もありますので、定期的に評価替えが行われることに注意が必要です。