新築一戸建て（建売住宅）を選ぶ際の立地のポイントと選び方
住宅を選ぶ時にはまず、立地を明確にすることが大切です。
なぜなら、立地は間取りや価格に大きな影響を与えるからです。
同じ予算でも、駅から近いエリアと離れたエリアでは、敷地の広さにも違いが生じます。
ここでは、立地を選ぶ際に意識すべきポイントとして、エリアと利用する路線、駅までの所要時間、周辺環境と治安について詳しく説明します。
エリアと利用する路線
まずは、住みたい都道府県を決め、その中で具体的なエリアと利用する路線を設定しましょう。
不動産ポータルサイトでは、便利な機能が用意されており、エリアを絞り込むために利用することができます。
たとえば、「通勤・通学時間から探す」という機能では、目的の駅までの所要時間や乗り換え数を入力するだけで、条件に合致する新築一戸建ての情報を絞り込むことができます。
最大3つの目的の駅を設定できるため、夫婦の勤務地や子供の通学先を同時に指定して、全ての条件を満たすエリアを探すことができます。
駅までの徒歩所要時間
おおまかなエリアが決まったら、最寄り駅までの「徒歩所要時間」を設定しましょう。
徒歩所要時間は、目的地まで徒歩で移動する場合にかかる予想時間であり、「1分＝80m」という基準で計算されます。
どれだけの時間が近いと感じるかは、個人の感覚や住んでいる地域によって異なりますが、最寄り駅までの徒歩所要時間は、日常の生活に大きな影響を与える要素ですので、快適な移動や利便性を考慮して選ぶことが重要です。
周辺環境と治安
そして、立地を決める際には周辺環境や治安も念頭に入れておく必要があります。
近くには利便施設や商業施設、公園などの公共施設があるかどうか、騒音や事故の発生しにくいか、警察署や消防署の近くに位置しているかなどを確認することが大切です。
また、不動産会社やインターネット上の情報、地元の人の口コミなどを参考にして周辺の治安状況を確認しましょう。
新築一戸建てを選ぶ際の立地のポイントとは、まずはっきりと自分の希望するエリアや利用する路線を設定し、駅までの所要時間や周辺環境、治安を考慮することです。
これらの要素を考えながら、自分にとって最適な立地を選びましょう。
参考ページ：駐車 場 2 台 一戸建ては必須条件？新築住宅を探すときにはいろいろな条件から探そう
自分にとって理想的な徒歩所要時間を設定する
通勤や通学時に快適に移動できる距離であるか、買い物や外出時に便利な距離であるかを考えながら、自分にとって理想的な徒歩所要時間を設定しましょう。
自分にとって理想的な徒歩所要時間を設定することは、日常生活において重要な考え方です。
例えば、通勤や通学時には、徒歩移動は健康的であり、混雑した公共交通機関を避けることができます。
しかし、長すぎる徒歩時間は疲れやストレスを引き起こす可能性があります。
ですから、通勤や通学に使う時間を考慮しながら、自分にとって快適な徒歩所要時間を設定することが大切です。
同様に、買い物や外出時にも徒歩移動は便利です。
近くのスーパーや商店街、公園などには、徒歩で行くことができます。
しかし、遠すぎる場所に行くと、荷物を持って歩くことが大変になるかもしれません。
また、天候や時間帯によっては、徒歩での移動が不便に感じることもあります。
したがって、自分が普段頻繁に行く場所や買い物の頻度を考慮しながら、自分にとって便利な徒歩所要時間を設定しましょう。
自分にとって理想的な徒歩所要時間を設定することで、生活のバランスを取ることができます。
適度な運動と外出を組み合わせながら、ストレスを軽減させることができます。
また、時間の有効活用もできるため、自分の目的に合わせてスケジュール調整もしやすくなります。
自分の生活スタイルや好みに合わせて、自分にとって快適で便利な徒歩所要時間を設定しましょう。
各目的に応じて、適切な距離や時間を考えながら、日々の移動をより快適で効率的なものにしましょう。