名古屋市で一軒家やマンションを購入して、転勤や地元に戻ることになり、不動産を売却する必要が生じるかもしれませんね。
不動産を売却する際にかかる税金について、詳しくお話しします。
参考ページ：名古屋で不動産売却にかかる税金は何がある？計算方法や節税方法
不動産を売却すると、主に以下の3つの税金がかかります。
まず一つ目は印紙税です。
印紙税とは、売買契約書に貼る印紙代のことです。
この金額は契約書に記載された金額によって決まり、2024年3月31日まで軽減税率が適用されています。
売却を考えている場合は、早めに売却すると税金を節約できます。
次に、仲介手数料と司法書士費用にかかる消費税があります。
不動産を売却する際は、一般的に不動産会社に売却を依頼します。
そのため、不動産会社に仲介手数料として報酬を支払う必要があります。
仲介手数料は売却価格に応じて異なり、売却価格が高額なほど手数料も増えます。
仲介手数料の上限は法律で定められており、売却価格が400万円を超える場合は、売却価格の3％に6万円を足した金額に消費税がかかります。
もしあなたが名古屋市内で不動産の売買を考えているならば、おすすめしたいのが「ゼータエステート」という不動産会社です。
彼らは、売却が完了するまで仲介手数料を半額にするサービスを提供しています。
つまり、物件が売れるまでの間、通常の仲介手数料よりもお得な条件で利用することができるのです。
お得なサービスを利用して、名古屋市内での不動産売却をスムーズに進めてみてはいかがでしょうか。