名古屋市西区では、引っ越しや相続などの理由から、不動産を売却する必要がある方もいらっしゃると思います。
不動産の売却を経験したことがない方も多く、何から手を付ければよいか迷われる方もいるでしょう。
今回は名古屋市西区での不動産売却について、手順や相場、地域の特徴などを詳しくご紹介いたします。
参考ページ：名古屋市西区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
売却手続きを確認することで、スムーズに始められるようになります。
相場や地域の特性を把握していないと、不動産を適正価格で売却することが難しいため、事前に調査しておくことが重要です。
不動産と言っても、土地、空き家、中古住宅、中古マンション、農地、工場跡地などさまざまな種類があります。
名古屋市西区は名古屋駅に近く、リニア中央新幹線の開通も迫っているため、相場も変動しています。
高値で不動産を売却するためにも、需要を確認することがおすすめです。
次に、名古屋市西区の地域特性や人気のエリアについてご紹介いたします。
名古屋市西区の人口は2023年10月1日現在、151,108人であり、世帯数は76,944世帯となっています。
住宅街だけでなく商業施設や工場地帯も存在しています。
特に円頓寺商店街や庄内緑地公園など、需要が高い地域です。
南北に庄内川が流れるため、北部と南部では地域特性が異なります。
北部は工場や住宅地が多く、南部は住宅地と商業地が混在しており、土地価格も高めです。
ここ数年、地価が上昇している主な要因として、リニア中央新幹線の開通が挙げられます。
特に南部は、住所にも名古屋市西区名駅〇丁目という表記が用いられるほど、名古屋駅に近い立地が影響しています。
名古屋市西区則武新町三丁目に位置する「イオンモール Nagoya Noritake Garden」は、名古屋駅から徒歩12分の場所に2021年10月27日に開業しました。
最近は、新型コロナウイルスの影響や消費税の引き上げなどにより、消費者の購買意欲が安定してきたため、不動産市況も安定してきています。
需要が高いエリアでは影響は少ないですが、需要が低いエリアでは地価が下落する可能性もあるため、不動産を売却する際には慎重に検討することが重要です。