相続した不動産を手放したい場合、空き家を管理することでかかる固定資産税の問題があります。
このような状況では、多くの人が不動産を早く売却して処分したいと考えるでしょう。
ここでは、相続した不動産を売却する際の手順や税金、注意点などについて詳しく説明します。
参考にしてくださいね。
参考ページ：名古屋市で相続した不動産を売却するには？流れや税金はどうなる
不動産売却手続きの流れ
名古屋市にある相続した不動産を売却する際の一般的な流れを紹介します。
最初に、不動産の評価や相続税についての確認を行います。
1. 評価額と相続税の確認
まずは相続した不動産の評価額を把握しましょう。
不動産鑑定士による評価や市場価格などを考慮することが必要です。
さらに、相続税に関する情報も確認しておくと良いでしょう。
これらの詳細は後の手続きに影響を与えるので重要です。
2. 不動産業者の選定
信頼できる不動産業者を選びましょう。
地元に密着した業者は地域情勢に精通しているため、円滑な売却をサポートしてくれるでしょう。
複数の業者に相談し、提案や査定額を比較検討することが大切です。
3. 売却契約の締結
業者を選んだら、売却契約を締結します。
契約内容や手数料、仲介手数料などを確認し、納得できる内容かどうかを確認しましょう。
契約後には業者が広告や購入希望者の紹介を行ってくれます。
4. 購入希望者との交渉
興味を持ってくれる購入希望者が現れたら、価格交渉を行います。
業者が仲介として交渉を進めてくれますが、最低価格や条件について事前に設定しておくことが重要です。
5. 売却手続きと税金
売却契約が成立したら、不動産売買契約を締結し、登記手続きを進めます。
売却に伴う税金の計算や申告手続きも行われます。
相続税や所得税など、税金に関することは専門家のアドバイスを受けることをおすすめします。
6. 支払いと売却代金の受け取り
手続きが完了し、登記が完了したら売却代金が支払われます。
不動産会社との取引を進める際には、支払いが完了するまでの所要時間や手続きにかかる費用なども、事前にしっかり確認しておくことが重要です。