名古屋市のマンション売却について詳しく解説します
名古屋市は日本でも有数の都市の一つで、2023年8月1日時点で約232万人が暮らしています。
都市部の人口が増加しているため、名古屋市ではマンションの需要が高まっており、売却しやすい状況にあります。
今回は、名古屋市でマンションを売却を検討されている方に向けて、売却価格の相場や押さえるべきポイント、高値で売るためのコツについて詳しくご紹介します。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市のマンションの相場について ますます興味をそそるのは、やはりマンションの売却価格の相場です。
実際にどの程度の価格で取引されているのかを知ることは重要です。
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間で、新築マンションの平均価格は4,996万円で、平均坪単価は240.8万円となっています。
一方、中古マンションの場合は、間取りを考慮しない平均価格は2,820.9万円です。
ただし、これはあくまで平均価格であり、立地や築年数、間取りなどによって価格は異なります。
エリアや築年数ごとに考えてみましょう。
中区が坪単価最高、港区が最低 坪単価が最も高いのは中区で299.1万円、最も低いのは港区で142.3万円となっています。
新築マンションの価格が高いエリアは、需要が高いことを示しています。
マンションの売却を検討する際には、自身のエリアで新築マンションがどのような価格で取引されているかを理解することは、価格設定において非常に重要です。
また、築年数も価格に大きな影響を与えます。
築年数による価格の変動 マンションの築年数は売却価格に大きな影響を与えます。
不動産市場では、建物の耐用年数が定められており、例えば木造の場合は22年、鉄筋コンクリートでは47年となっています。
この年数を過ぎると建物の価値は低下し、価格もそれに応じて下がっていきます。